부동산 관련39 LH 공공전세주택 579호 모집(2022년 제 1차) LH에서 공공전세주택 579호를 2022년 상반기에 모집한다고 합니다. 다양한 서민정책 중에 하나로써 국민들의 주거안정성을 높이기 위한 제도입니다. 이러한 제도도 관심을 가지고 보면 의외로 좋은 결과를 가져다줄 수 있습니다. LH 공공전세주택이란? 현재 발생하고 있는 전세시장의 수급 불균형을 줄이고자 국가차원에서 전세주택을 공급하는 제도입니다. 민간에서 전세 물량이 부족한 부분을 보완하기 위해 20년 11월에 '서민, 중산층 주거안정 지원방안'의 일환으로 신규 도입되었습니다. 공공전세주택은 무주택자이면 누구나 입주가 가능하고, 최대 6년까지 거주기간을 보장되기 때문에 주거안정성 확보에 유리합니다. 또한 시중 전세 보증금의 80~90% 수준으로 공급한다고 하며 2022년까지 총 1.8만호를 공급한다고 홍보.. 2022. 4. 28. GTX E, F 노선의 타당성 분석 및 의견 새 정부 핵심공약 중 하나인 GTX 연장과 E, F노선의 신설 등과 관련하여 해당 노선 신설을 적극 추진한다는 보도가 나왔습니다. 사실상 확정되었다고 하는데 일각에서는 쉽지 않다는 전망들도 나옵니다. 이것이 정말 실현될 것인지, 된다면 언제쯤 될 것인지에 관하여 분석해보았습니다. 목차 GTX 연장, E노선과 F노선의 신설 GTX 신설 노선의 근거 및 타당성 GTX 신설 노선에 대한 의견 마무리 GTX 연장, E노선과 F노선의 신설 GTX 연장, 신설에 대한 논의는 대통령 선거로 거슬러 올라갑니다. 양당 대선후보들 모두 GTX 공약을 내놨기에 둘 중 누가 되더라도 현재 GTX보다는 더 나아질 것으로 생각해왔습니다. 새롭게 꾸려지는 윤석열 정부는 GTX A를 평택까지, C 노선을 위로는 동두천까지, 아래로는.. 2022. 4. 27. [리모델링] 분담금 산정 방법(사업성 분석) 리모델링 사업도 결국 사업성이 담보가 되어야 원활하게 진행될 수 있습니다. 즉 투입하는 금액이 얼마인지 산정하는 것은 매우 중요합니다. 본고에서는 리모델링 사업 시 분담금에 포함되는 요인은 무엇이고, 어떻게 산정하는지 알아보았습니다. 목차 리모델링 사업의 분담금 산정 방법 리모델링 시 세대별 분담금 산정에 포함되는 요인 개략적인 분담금 산정방식 마무리 리모델링 사업의 분담금 산정 방법 분담금이란 리모델링 조합에서 해당 아파트에 입주하기 위해 부담하는 금액입니다. 분담금은 건축심의 통과 후 권리변동 계획 수립 시 개략적으로 산정되며 행위허가(사업승인)이후 감정평가를 의뢰하여 최종결정 됩니다. 리모델링 사업절차에 대한 것은 하단링크를 참조하시면 되겠습니다. (2022.04.08 - [부동산 관련] - 노후아.. 2022. 4. 14. [리모델링] 추진위원회와 조합 구성 리모델링사업을 처음 시작하고자 한다면 리모델링 추진위원회를 구성하고 조합설립을 해야 합니다. 이에 대한 절차와 특징에 대하여 알아보겠습니다. 리모델링 추진위원회 및 조합 구성 리모델링 추진위원회는 법적인 단체가 아니기 때문에 입주민들의 동의를 받을 필요는 없습니다. 또한 별달리 특별한 제약이나 요건이 없으므로 리모델링을 하고자 하는 사람들끼리 모여서 우선적으로 추진위원회를 구성할 수 있습니다. 다만 일반인들은 리모델링 사업 추진에 관한 전문성이 없기 때문에 리모델링 사업관리자(정비업체)를 선정하여 도움을 받을 수 있습니다. 정비업체의 도움을 받아 조합설립을 준비하게 됩니다. 리모델링 조합 설립절차 리모델링 추진위원회 구성 이후부터 조합설립까지의 절차는 다음과 같습니다. 정비업체 선정: 의무는 아니지만 정.. 2022. 4. 13. 재건축 사업 절차 및 리모델링 사업과 비교 살고있는 주거환경을 개선하고 노후화된 집의 가치를 올리기 위한 노력은 내집이라면 당연히 가지고 있는 생각일 것입니다. 나의 주거환경을 개선하기 위한 노력은 공동주택의 경우 재건축과 리모델링 사업으로 나눠질 수 있는데 같은 주거환경개선사업일지라도 관련 절차, 규정이 다르기 때문에 이를 잘 이해하는 것이 의사결정 하는데 있어 매우 중요합니다. 재건축과 리모델링사업 비교 재건축과 리모델링사업의 근본적인 차이는 기존 구조체를 활용하는데 있습니다. 재건축은 건물 전체를 철거하고 새롭게 신축하는 것이나 리모델링은 기존 구조체를 재활용하여 경제적 가치를 높이는 것입니다. 어떤 사업을 선택하는가는 기존 건축물의 구조적 특성과 용적률에 따라 결정됩니다. 즉, 안전진단 결과 D등급 이하의 판정을 받아야 하고, 용적률이 낮.. 2022. 4. 11. 노후아파트 리모델링 사업 절차 분석 최근 관심을 받고 있는 공동주택 리모델링 사업절차에 대해 알아보고자 합니다. 용적율이 높아 재건축이 어려운 단지들의 경우 리모델링이 대안이 될 수 있고, 이를 활용해 주거성능을 개선할 수 있습니다. 그래서 우리 단지에도 리모델링이 가능한지, 한다면 얼마나 걸릴지 등에 대해 생각해보기 위해 절차에 대해 공부할 필요가 있습니다. 리모델링 사업 프로세스 리모델링 사업은 세대수 증가를 동반 하는지 여부에 따라 검토하는 기준이 달라집니다. 세대수가 증가하는 리모델링의 경우 리모델링 기본계획이 수립되어야 합니다. 즉 리모델링에 따른 도시과밀 및 집중 문제를 최소화 하기 위해 50만 이상의 대도시에서는 10년단위 리모델링 기본계획을 수립해야 하며 수직증축 시 안전진단 전문기관을 통해 안전진단을 실시하여 리모델링 가능.. 2022. 4. 8. 이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음
