부동산 관련39 '22년 첫 신혼희망타운 사전청약 및 입주조건, 공급계획 신혼부부들의 내집마련을 위해 정부에서 분양중인 신혼희망타운이 올해에도 나왔으며 평균 4.3대 1로 마감하였습니다. 신혼희망타운은 주변 단지들보다 저렴한 가격에 분양하기 때문에 조건만 되면 무조건 넣어볼만 하다고 봅니다. 이에 이번에는 신혼희망타운에 대해서 알아보겠습니다. 목차 '22년 신혼희망타운 사전청약 신혼희망타운 입주조건 '22년 사전청약 공급계획 마무리 '22년 신혼희망타운 사전청약 '22년 2월 28일에 공고한 신혼희망타운 사전청약 결과가 발표되었습니다. 1,800호 규모의 공급이고 7,900여명이 지원하여 평균 4.3대 1의 경쟁률을 기록했다고 합니다. 지역은 남양주 왕숙, 남양주 왕숙2, 인천계양, 인천가정2로 총 4개 지역이었고 남양주 왕숙2의 경우 6.8대 1로 지역들 중에서 가장 높은 .. 2022. 3. 25. GTX-B 노선 기본계획 확정 및 고시(용산-상봉구간) 내용 분석 GTX-B 노선 중 재정사업으로 진행되는 용산-상봉구간의 기본계획이 확정 및 고시되었습니다(총 82.7km 구간 중 19.95km에 해당됨). GTX-B 노선과 관련된 지자체 의견을 수렴하고, 기존 철도노선과의 환승여건 개선을 최대한 반영했다고 합니다. GTX-B 노선 기본계획 확정 및 고시 내용 국토부에서 발표한 금번 내용은 용산에서 상봉까지 이어지는 재정사업구간에 대한 기본계획 확정 및 고시입니다. 해당 노선은 19.95km이고 중앙선 연결구간 4.27km를 건설하는 사업으로 정거장은 총 4개소를 신설합니다. 이번 기본계획은 기존 노선과의 환승, 승객들의 이용편의를 높이기 위해 노력하였다고 합니다. 정차하는 역은 용산역, 서울역, 청량리역, 상봉역이며 서울 중심지를 지난다고 볼 수 있습니다. 용산역의.. 2022. 3. 22. 4호선 연장(진접선, 남양주 연장) 이슈 서울 지하철 4호선이 연장 개통하였다. 당고개에서 남양주 진접까지 이어지는 노선으로 진접선이라고 부르며 남양주 3개 역이 추가되었다. 이를 통해 지역 주민들의 서울 접근성이 개선되어 출퇴근 시간이 크게 감소할 수 있을 것으로 기대하며, 지역 부동산에도 큰 영향을 미칠것이라 판단된다. 목차 진접선 노선분석 및 개통의 의미 서울 접근성 및 출퇴근 효과 시사점 진접선 노선분석 및 개통의 의미 진접선은 4호선 노선의 연장선으로 당고개에서 남양주 진접까지 14.9km 연장된 구간이다. 3개역이 신설되었으며 3월 19일부터 운행이 시작된다. 이를 통해 남양주 별내, 진접지구에서 서울도심까지 교통 불편이 개선될 것으로 보고 있으며 수도권 동북부 교통 개선의 신호탄이라고 볼 수 있겠다. 특히 별내 주민들은 별내역이 존.. 2022. 3. 18. 근린생활시설의 주택사용, 전입신고 등 궁금한 사항 정리 근린생활시설(근생)은 주택가에 주민들의 생활편의시설을 뜻하는 것으로 규모에 따라 1종과 2종으로 구분된다. 근생시설은 우리 주위에도 매우 많기 때문에 익숙하지만 여기에 사는 사람들이 간혹 있어 주택사용이 가능한것인지, 전입신고는 가능한것인지 궁금한 점이 매우 많았다. 본고에서는 근생시설의 용도와 허용범위 등에 대하여 분석하였다. 목차 근린생활시설의 정의 근린생활시설 주택사용 가능여부 근린생활시설 용도변경 마무리 근린생활시설의 정의 근린생활시설이란 건축법 시행령 별표1에 따라 주택가에 인접하여 입주민들의 편의를 돕는 시설(슈퍼, 음식점, 제과점 등)을 말하며 규모, 종류에 따라 1종과 2종으로 구분된다. 1종근린생활시설 2종근린생활시설 - 슈퍼마켓, 일용품점 : 바닥면의 합계가 1,000㎡ 미만인 것. -.. 2022. 3. 17. 청약 시 불법사례의 이해(위장전입, 통장매매, 위장이혼 등) 국토부에서 지난 3월 15일 부정청약 및 불법전매에 관한 보도자료를 발표하였다. 2021년 상반기 분양단지를 대상으로 125건을 적발하였으며 이를 엄중하게 조치하겠다고 한다. 본고에서는 이러한 불법 사례들의 유형을 살펴보고자 한다. 목차 부정청약 적발 사례 분석 불법 사례의 이해 (예시) 불법행위에 대한 처벌 마무리 부정청약 적발 사례 분석 2021년 상반기 분양단지에서 125건의 부정청약 행위를 적발하였다고 한다. 국토부 및 한국부동산원 5명, 부정청약 의심단지 26곳을 토대로 조사하였으며 다양한 부정청약 사례들이 나타난 것으로 확인되었다. 적발된 유형을 보면, 위장전입, 통장매매, 위장이혼, 불법전매로 구분된다. 각각의 유형을 살펴보면 다음과 같다. 위장전입: 해당지역 거주자가 아닌데 청약자격을 얻기.. 2022. 3. 16. 서울도시기본계획 2040 내용 분석(35층 층고제한 폐지, 지상철도 지하화, 3도심(서울도심,여의도,강남)활성화 방안) 서울시에서 지난 3월 3일 2040서울도시기본계획(안)을 발표했다. 110명의 전문가, 시민들의 의견을 고려하였고 각종 계획들이 포함되어 있기 때문에 서울 부동산, 도시계획에 관심이 있는 투자자라면 한번쯤 공부해봐야 할 내용들이 있다. 본고에서는 6대 공간계획 중심으로 기술하였다. 목차 서울도시기본계획 2040 개념 6대 공간계획 내용 검토 마무리 서울도시기본계획 2040 개념 향후 서울시가 지향하는 도시계획의 기본개념을 담은 보고서이며 20년간의 장기 계획으로 볼 수 있다. 전문가, 시민들의 의견을 종합하여 반영했으며, 유연한 도시계획 체계로 전환을 목표로 한다. 시민들의 '일상생활공간단위' 중심의 계획, 시민의 주거의 질을 확보하고 도시경쟁력을 증가시키는데 목적이 있다. 서울도시기본계획은 6대 공간계.. 2022. 3. 15. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
