분양가 상한제2 분양가 상한제 합리화 제도개선(보도자료 및 이슈 분석) 최근 건설자재 상승, 인건비 상승 등 엄청난 인플레이션이 발생하면서 건축비도 크게 올라가는 상황입니다. 이에 기존의 분양가 상한제 적용을 받아온 공동주택의 경우 매우 큰 적자가 발생하게 됨에 따라 국토부에서는 분양가 상한제를 보다 합리적으로 개선하겠다는 보도자료를 내었습니다. 분양가 상한제 합리화 방안 분양가 상한제는 분양 가격의 상한선을 정하는 것으로써 실수요자들의 내 집 마련 부담을 덜어주고자 시행되었습니다. 이러다 보니 기존 분양가 상한제 적용 아파트의 경우 주변 아파트 시세보다 몇억씩 저렴한 경우들이 생겨 '로또 청약'이라는 말들도 생겨났죠. 분양가 상한제는 분양가를 택지비와 건축비의 합 이하로 정하는 제도입니다. 건축비가 올라가다 보니 자연스럽게 분양가도 상승하겠지만 기존 제도권에서는 그 효과가.. 2022. 6. 30. 분양가 상한제는 어떻게 결정되는가? (개념, 적용대상, 산정방법) 최근 이어지는 공공과 민간의 청약소식에서 보면 '분양가 상한제'적용이라는 문구가 자주 등장합니다. 분양가 상한제는 의미를 풀이해보면 분양가의 최대치를 설정해놓고 그 이하로 분양가를 책정해야 한다는 것입니다. 본고에서는 이 분양가 상한제는 무엇이고 어떻게 산정하는지, 그 실제 적용사는 어떤것이 있는지 분석하였습니다. 목차 분양가 상한제 개념 분양가 상한제 적용대상 및 요건 분양가 산정 방법 마무리 분양가 상한제 개념 분양가 상한제란 분양가격을 택지비와 건축비 합 이하로 제한하는 제도입니다. 분양가가 과도하게 상승할 경우 실수요자의 내집마련 부담이 가중될 수 있으므로 집값을 안정시키고자 분양가 상한제를 도입하게 되었습니다(2005년 시행). 실제로 국토연구원(2019)자료에 따르면 분양가 상한제로 인해 서울.. 2022. 3. 29. 이전 1 다음
