재건축2 [재건축 및 재개발] 지분제와 도급제란 무엇인가? (무상지분율까지 정리) 재건축 및 재개발과 같은 정비사업을 진행할 때 중요하게 고려해야 할 부분 중 하나가 지분제, 혹은 도급제 방식을 사용할지 결정하는 것입니다. 조합과 시공사간의 협의가 필요하며 선택에 따라 공사비 분담액이 달라지게 됩니다. 시공사와의 공사계약 방식(지분제, 도급제) 정비사업에서 조합은 어떤 시공사를 선택할지 매우 신중히 고민합니다. 시공사의 브랜드 파워, 입지 등을 고려해 선정하게 되는데 시공사와 공사 계약을 할 때 누가 어떻게 이익과 리스크를 가져갈 것인지에 따라 지분제와 도급제로 나누어 질 수 있습니다. 지분제 조합원들의 토지 소유지분에 따라 일정비율의 아파트면적으로 제공(무상지분율)하고 시공사가 나머지 아파트와 상가, 복리시설 등 가져감으로써 이익을 취하는 것으로써 동시에 그 이외 개발이익은 모두 시.. 2022. 5. 26. [리모델링] 사업의 기술적 이슈 및 사업성공 요인 노후 공동주택의 리모델링 사업은 기존 구조체를 보존하고 보수보강, 수직수평 증축, 지하공간 확장 등을 하기 때문에 관련된 여러 기술들이 존재합니다. 우리나라는 아파트 공화국이라고 불릴 정도로 많은 사람들이 아파트에 거주하고 있기 때문에 이러한 아파트 리모델링은 지난 수십년간 발전되어 왔습니다. 이에 리모델링의 개념과 기술을 파악해보고자 합니다. 리모델링 개념 및 기술 리모델링이라는 용어는 사실 인테리어에서 자주 쓰입니다. "실내 인테리어를 리모델링한다"는 것이 더 우리에게 친숙합니다. 그러나 리모델링이라는 용어는 조금 더 다양하게 쓰이며 그 종류는 다음과 같습니다. 유지관리를 위한 리모델링 공사: 실내 인테리어 수준의 변경, 설비(난방, 급배수) 교체, 노후배관 교체, 구조체 일부 보수보강을 통해 성능을.. 2022. 4. 7. 이전 1 다음
